Legacy89 Mỹ Hào Hưng Yên – khu đô thị mới trung tâm CBD Hưng Yên

Giữa trục Bắc – Nam và tuyến trung tâm thị xã Mỹ Hào, Legacy89 xuất hiện như một mảnh ghép mới của đô thị hiện đại. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hưng Hải phát triển, định hướng theo mô hình Live – Work – Business với công viên trung tâm, tuyến phố thương mại và chuỗi tiện ích hoạt động cả ngày.

Từ góc nhìn của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, đây là khu đô thị kết hợp được ba yếu tố: vị trí dễ kết nối, hệ tiện ích có điểm nhấn và sản phẩm shophouse – liền kề – villa đủ rộng để khai thác kinh doanh lâu dài.

Khu đô thị Legacy89 Mỹ Hào – tổng quan dự án

Legacy89 được phát triển trên quỹ đất gần 9,3 ha tại phường Nhân Hòa, bao quanh bởi các tuyến đường chính của thị xã Mỹ Hào. Từ khu đô thị, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến trung tâm hành chính, chợ truyền thống, trường học và các khu công nghiệp Phố Nối.

Quy hoạch tổng thể hướng đến một cộng đồng dân cư trẻ, gắn với công việc tại khu công nghiệp nhưng vẫn có không gian sống tách biệt, ít ồn, nhiều cây xanh. Các lớp nhà ở được bố trí bao quanh công viên trung tâm, tạo cảm giác khu ở ôm lấy lõi tiện ích thay vì quay lưng vào nhau.

• Tên dự án: Khu đô thị Legacy89 Mỹ Hào Hưng Yên
• Vị trí: Phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô: khoảng 9,3 ha, phát triển liền kề, shophouse, shop villa, villa compound và các công trình dịch vụ
• Mô hình: Live – Work – Business với công viên trung tâm, tuyến phố CBD mới và các tiện ích cộng đồng
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hưng Hải

Ở giai đoạn đầu, Legacy89 phù hợp với những khách hàng muốn đón đầu sự phát triển của Mỹ Hào, trước khi khu vực này hoàn thiện đầy đủ các trục giao thông và dịch vụ mới.

Vị trí Legacy89 Mỹ Hào – tâm điểm kết nối khu công nghiệp Phố Nối

Legacy89 nằm trên trục kết nối trực tiếp trung tâm thị xã Mỹ Hào với các khu công nghiệp lân cận. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng đi làm mỗi ngày nhưng vẫn quay về một khu ở có không gian riêng, không bị trộn lẫn với khu sản xuất.

Trong bán kính ngắn quanh dự án đã hiện hữu đủ các dịch vụ cơ bản:

• Trường liên cấp Hồng Đức, nơi con em cư dân có thể đi học bằng cách đi bộ.
• Chợ Bao Bì và các tuyến phố thương mại truyền thống, thuận tiện cho mua sắm hàng ngày.
• Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên – nguồn khách thuê tiềm năng cho căn hộ, phòng ở và dịch vụ ăn uống.
• Bệnh viện Đa khoa Phố Nối, hệ thống ngân hàng, siêu thị và dịch vụ tài chính.

Xa hơn là chuỗi khu công nghiệp May, Thăng Long, Giầy… là nơi làm việc của lượng lớn chuyên gia, quản lý và người lao động – chính là tệp khách hàng tiềm năng cho shophouse, shop villa tại Legacy89.

Mặt bằng Legacy89 Mỹ Hào – tổ chức không gian theo lớp tiện ích

Mặt bằng tổng thể của Legacy89 xoay quanh công viên trung tâm và chuỗi quảng trường, đường dạo. Các tuyến phố ở, tuyến phố thương mại và khu villa compound được sắp xếp theo từng lớp, giúp mỗi phân khu có tính cách riêng nhưng vẫn liên kết với phần còn lại.

• Lõi trung tâm: công viên, quảng trường, sân chơi, khu thể thao và các không gian cộng đồng.
• Vòng thứ hai: các dãy shophouse, shop villa bao quanh công viên, đón dòng người dạo bộ và khách từ bên ngoài vào.
• Vòng ngoài: liền kề và khu villa compound yên tĩnh hơn, phù hợp cho gia đình cần không gian riêng.
• Mạng lưới giao thông nội khu: đường phân nhánh rõ ràng, vỉa hè rộng, dễ tổ chức bãi đỗ xe, tránh xung đột giao thông.

Cách tổ chức này giúp khu đô thị không bị đơn điệu, đồng thời tạo ra những vị trí có giá trị thương mại cao cho nhà đầu tư muốn ưu tiên kinh doanh hoặc cho thuê.

Thiết kế Legacy89 Mỹ Hào – kiến trúc hiện đại, ưu tiên không gian sống

Thiết kế tại Legacy89 được xây dựng theo phong cách đô thị hiện đại, mặt đứng đơn giản nhưng nhiều mảng kính và ban công rộng. Ý tưởng chung là mở tối đa tầm nhìn ra công viên và tuyến phố, đồng thời giữ đủ khoảng lùi và cây xanh trước nhà để khu ở không bị “bức bí” như các dãy nhà ống cũ.

Mặt đứng shophouse – shop villa: linh hoạt cho kinh doanh

• Chiều cao nhiều tầng, mặt tiền rộng, cửa kính lớn giúp nhận diện thương hiệu tốt và lấy sáng tối đa cho không gian kinh doanh.
• Tầng 1 thiết kế linh hoạt cho cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng; các tầng trên có thể làm văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc không gian ở riêng tư.
• Mái che, ban công và hệ lam trang trí giúp mặt phố không đơn điệu khi nhìn từ xa, đồng thời giảm nắng hắt trực tiếp vào bên trong.

Liền kề & villa: chú trọng ánh sáng, thông gió và không gian xanh

• Phòng khách và khu bếp – ăn bố trí theo trục trước – sau, có cửa sổ và ô thoáng, giúp không khí trong nhà lưu thông tốt hơn.
• Các phòng ngủ đều có cửa sổ mở ra ban công hoặc sân vườn nhỏ, hạn chế tối đa phòng “tối” phải dùng đèn cả ngày.
• Khu sân sau, khoảng lùi trước nhà và ban công lớn tạo thêm không gian trồng cây, làm góc uống trà, góc làm việc tại gia.

Cảnh quan & hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

• Hệ thống vỉa hè, cây xanh và đèn đường được bố trí đồng bộ theo từng trục, tạo cảm giác khu phố được “thiết kế trước” chứ không phải xây tự phát.
• Không gian kỹ thuật (bốt điện, trạm rác, bãi đỗ xe) được giấu khéo sau các lớp cây và tường chắn, hạn chế tối đa tác động đến mỹ quan.
• Thiết kế tổng thể hướng đến việc cư dân có thể vừa kinh doanh, vừa ở, nhưng khu ở vẫn giữ được sự gọn gàng, yên tĩnh cần thiết.

Tiện ích Legacy89 – chất sống Live – Work – Business giữa lòng Mỹ Hào

Nhìn vào bản phối cảnh tiện ích, có thể thấy chủ đầu tư dành khá nhiều diện tích cho mảng xanh và không gian cộng đồng. Legacy89 không chỉ có vài sân chơi nhỏ mà là một chuỗi công viên, đường dạo bộ và khu hoạt động thể thao trải dài trong khu đô thị.

Không gian Live – sống xanh, sống khỏe mỗi ngày

• Công viên Legacy: kết hợp cảnh quan cây xanh, đài phun nước và các điểm nhấn nghệ thuật, tạo không gian dạo chơi, chụp ảnh cho cư dân và khách.
• Đường dạo bộ: hệ vòm ánh sáng và dải cây hai bên, thích hợp cho chạy bộ buổi sáng, tản bộ buổi tối.
• Khu yoga & vườn thiền: mảng xanh yên tĩnh để cư dân tập luyện nhẹ nhàng, giảm áp lực sau giờ làm việc.
• Khu vui chơi trẻ em: bề mặt mềm, nhiều trò vận động và khu vực sáng tạo, giúp trẻ nhỏ chơi ngoài trời nhiều hơn.
• Khu thể thao đa năng: sân bóng rổ, sân tennis, khu tập gym ngoài trời với nhiều thiết bị.

Không gian Work – làm việc linh hoạt

• Các chòi co-working ngoài trời, có bàn ghế, nguồn điện và wifi, phù hợp với xu hướng làm việc linh hoạt, họp nhóm nhỏ.
• Góc đọc sách, làm việc yên tĩnh nhìn ra mảng xanh, phù hợp với cư dân làm việc từ xa.
• Các trạm nghỉ có mái che, ghế dài, trạm sạc thiết bị, khiến công viên không chỉ để đi dạo mà còn là nơi dừng chân, trao đổi công việc.

Không gian Business – tuyến phố thương mại & dịch vụ

• Tuyến shophouse The Central trên trục chính, phù hợp với ngân hàng, văn phòng đại diện, chuỗi thương hiệu lớn.
• Các dãy Legacy Shophouse ôm trọn công viên chủ đề, hợp với F&B, cà phê, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, cửa hàng thời trang.
• Vỉa hè rộng, bãi đỗ xe và các không gian tổ chức sự kiện ngoài trời, phù hợp cho hoạt động marketing, khai trương, hội chợ.

Sản phẩm Legacy89 – liền kề, shophouse, shop villa & villa compound

Các dòng sản phẩm tại Legacy89 được thiết kế để đáp ứng nhiều nhu cầu: vừa ở vừa kinh doanh, khai thác cho thuê dài hạn hoặc sở hữu villa compound riêng tư. Điều này giúp người mua có nhiều cách sử dụng tài sản thay vì chỉ một kịch bản duy nhất.

Shophouse The Central – mặt tiền phố CBD mới

The Central là dãy shophouse nằm trên tuyến phố thương mại chính của dự án. Với mặt tiền rộng, chiều cao nhiều tầng và khả năng nhận diện tốt từ xa, đây là dải nhà phố phù hợp với ngân hàng, showroom, văn phòng công ty hoặc thương hiệu dịch vụ lớn.

Legacy Shophouse – ôm trọn công viên chủ đề

Legacy Shophouse bao quanh công viên Legacy Garden. Tầng 1 có thể mở cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng nhỏ; các tầng trên dùng làm homestay, căn hộ dịch vụ hoặc không gian làm việc. Cách bố trí này phù hợp với các mô hình kinh doanh cần không gian mở, gần thiên nhiên.

Liền kề & Garden Villa (compound) – không gian ở yên tĩnh

Khu liền kề nằm trên các tuyến nội khu, phù hợp với gia đình trẻ muốn sở hữu nhà đất ở gần khu công nghiệp nhưng không quá xa trung tâm thị xã. Garden Villa dạng compound khép kín mang lại tiêu chuẩn sống cao hơn, với không gian sân vườn riêng, tách biệt tương đối với khu ở liền kề và shophouse.

Giá bán Legacy89 Mỹ Hào & tiềm năng đầu tư

Ở giai đoạn chuẩn bị mở bán, mặt bằng giá cụ thể của từng loại sản phẩm sẽ được công bố theo từng đợt. Tuy vậy, có thể kỳ vọng mức giá được xây dựng xoay quanh tệp khách hàng chính: chuyên gia, quản lý và chủ doanh nghiệp làm việc tại các khu công nghiệp, cùng nhóm khách từ Hà Nội muốn sở hữu bất động sản gắn với công nghiệp Hưng Yên.

Lợi thế của Legacy89 nằm ở khả năng khai thác dòng tiền: shophouse và shop villa có thể cho thuê cho các thương hiệu dịch vụ, chuỗi ăn uống, văn phòng đại diện; liền kề và villa có thể cho thuê dài hạn cho chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp. Với tốc độ phát triển công nghiệp của Hưng Yên, đây là nhóm nhu cầu có thể theo dõi trong trung và dài hạn.

Pháp lý & tiến độ triển khai Legacy89 Hưng Yên

Khi tìm hiểu bất kỳ dự án nào, yếu tố pháp lý và tiến độ luôn là phần không nên bỏ qua. Legacy89 được phát triển trên quỹ đất đã có quy hoạch chi tiết, các hạng mục hạ tầng đang được triển khai từng bước để chuẩn bị cho giai đoạn mở bán và bàn giao.

Nhà đầu tư nên yêu cầu đầy đủ hồ sơ pháp lý, văn bản chấp thuận và các biên bản nghiệm thu hạ tầng khi làm việc với đơn vị phân phối. Việc theo dõi tiến độ thực tế trên công trường cũng là cách tốt để đánh giá mức độ cam kết của chủ đầu tư.

Vì sao Legacy89 là lựa chọn đáng cân nhắc tại Hưng Yên?

• Vị trí trung tâm thị xã Mỹ Hào, kết nối nhanh khu công nghiệp, khu hành chính và tuyến giao thông liên tỉnh.
• Mô hình Live – Work – Business phù hợp xu hướng phát triển đô thị gắn với khu công nghiệp.
• Chuỗi tiện ích xanh, công viên, đường dạo bộ, khu thể thao và không gian cộng đồng được đầu tư bài bản.
• Hệ sản phẩm đa dạng: liền kề, shophouse, shop villa, villa compound – dễ xây dựng chiến lược ở, cho thuê hoặc kinh doanh.
• Tiềm năng khai thác dòng tiền từ chuyên gia, quản lý, người lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp Phố Nối.

Biên tập & phân tích: VietDomus Editorial – Nhóm nghiên cứu thị trường & nội dung bất động sản. Nội dung mang tính tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng kiểm tra lại tại thời điểm làm việc với đơn vị phân phối chính thức.